办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。假如原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时,应该要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

上海房屋租赁备案：假如你是房东，或是租客，别忘了，签好租约后，到所在的社区事务受理服务去登记上海房屋租赁备案。上海市房管局昨天公布了一份《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》，对《上海市居住房屋租赁管理办法》中所明确的“上海房屋租赁备案”一环节作了较为详细的规定。依照的操作规则，租赁合同的新增、变更、延续、注销等行为均需登记备案。这一新规已从2011年10月1日起施行，有效期至2012年12月31日。值得关注的是，上海房屋租赁备案《操作规则》未就当下既有的已经出租的居住房屋是否也要登记备案作出明确说明。登记备案共分6道程序《操作规则》指出，上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组织实施全市租赁合同登记备案工作。各社区事务受理服务（以下简称受理）承担租赁合同登记备案的实际工作。各受理应当在全市统一建立的租赁合同登记备案信息系统上办理租赁合同登记备案业务。记者了解到，新的租赁合同登记备案程序共分6道程序，分别为：申请备案；受理收件；核验资料；录入信息；确认备案；立卷归档。