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签了房屋认购书不一定要就买房，只是你不买的话，其定金就是退不了的。
很多人分不清定金和订金的区别，买房的定金是可以退的，但你需要去协商，退全款应该是有点难。
通常是不允许退的，假如你不购买房屋，属于违约，定金不退的。
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