假如您是首套房贷款那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款这里需要关注的是假如是二手房那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价而评估价通常要比市场价低第二七成贷款是您能获得的最高比例的贷款由于现在银行贷款额度紧张已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成

满足贷款条件的，有房贷可以再申请购房贷款或其它非房贷贷款。

有房贷还能贷款吗
1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
2、直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选取通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
3、进行“组合”贷款假如借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选取先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。再次贷款需要关注什么
1、申请人的信用记录情况，个人的信用记录情况怎么决定了个人能不能申请车贷，个人信用记录良好，就可以申请车贷，反之则不能申请车贷。
2、在银行申请贷款，银行会查看申请人的还款能力。要求个人每个月按揭的还款额度不能多于当月总收入的50％。
3、若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选取抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。申请人也应该考量选取还款方式，通常情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
4、但每月要还两份贷款的压力是比较重的，，借款人一下要提前做好还款计划，否则若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产，自己的信用也会造成污点，得不偿失。

有房贷还可以贷款，不过不能办理抵押贷款，办理抵押贷款应该要产权所有人签字，而办理信用贷款则不需要，只需要证明本人和产权人的关系，例如户口本，结婚证等等。期望我的回答对你有用。