50年产权的住宅类建筑是可以买的。50年产权的住宅是一种比较特殊的住宅项目，是开发商拿地时为了提高土地使用价值开发的不完全符合土地规控性质的产品，是在商业用地或者综合用地上的住宅项目。  50年产权的住宅类建筑有其自身的优劣势，其优点就是通常都位于很好的地段，由于本身项目用地就是基于商业目的的，通常都处于较好的位置，地段稀缺，周边商业发达，交通方便；然后就是其价格相对较低，门槛低，单价相对于周边的正规住宅类项目单价每平方低几百到上千不等，并且面积都是以小户型为主，面积从30㎡到90㎡不等，主要集中在30-50㎡，适合初次置业的年轻人或者用于投资的买房者。不过其劣势也很明显，如生活费用以商业用途计算，价格高；买房无税费优惠；存在贷款的限制，无法申请公积金贷款；因土地类型的限制无法进行落户等。  50年产权的住宅还是可以购买的，比较适合用来投资的购房者或者对住房有刚需的首次购房的年轻人购买，当然购买之前需要仔细研究是否是最佳选取，综合多方面因素考量再决定入手。

产权50年和70年房子两者之间的有这些区别：
1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。
2、建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权通常为塔楼。
3、使用成本方面：70年产权水电民用，50年产权水电费商用，较高。
4、持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅通常为2元/平米/月上下，50年产权3.5元/平米/月+
5、作用方面：70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。6、70年产权可以天然气入户，50年产权不可以的。
7、备注：住宅通常泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。
8、产权年限——房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。

题主好，感谢您关注链家网！50年产权的房子是商住的房子，房子可以注册办公，不过不能落户，没有划片学校！70年产权的房子，是住宅类的房子，房子可以落户，可以有划片的学校！