题主好，公积金贷款是认房不认贷，假如首套房贷款已还清，是可以用公积金贷款买二套的，购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。假如您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.942，按楼市新政：老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房，不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗？3，二套房贷款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是说利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了点而已，还是可以贷款买的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套..八套...都一样不过要关注，现在三套房开始，只能从工商银行贷款，其他银行不批！4，假如老公不符合一套房条件，用老婆或者孩子（未成年）的名义买房最合算！

第一次买的房子证上是你的名字吗？只要交了维修基金和契税，房管局就能查到！假如你再买套房子，房产证还写你的名字，就是二套住房，可以用妻子或丈夫的名字。第一套没有贷款，在你的贷款历史中就是没有贷过款；二次买房用公积金，是你的第二套房子（这个房子证上也是你的名字）