关于动产和不动产的问题，由于前段时间的那个不动产进行了登记，这样的话就会导致很多人都会对这两个概念产生疑惑，毕竟真的是很不一样的哦~但是会存在混淆哦，就像汽车，很多人就会有误解的，我可以很确切地告诉你骑车是动产来的 ~~不过这两个的概念主要就是以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分，不动产：土地（矿产资源归国家所有），定着物（房屋、建筑物），定着物成为不动产须具备两个条件：继续附着于土地，移动会损害价值或功能；具有独立的经济目的，不被认为是土地的一部分。
1 权力设定方式不同
动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。
2 公示方式不同
动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。
3 权利派生的种类不同
动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。
4 管辖不同
不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖
5 对他人的权利限制不同
不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。
动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。
他们的使用权利不同，管辖范围不同，公式方式不同
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