房屋土地使用证过户费用是多少_民房土地

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班赞悦| 民房土地 3023浏览次数 3个回复 2015-10-10

房屋土地使用证过户费用是多少

住宅土地使用证过户费要多少钱呢？过户费是怎么算的呢？

被采纳

小叮当哆啦梦 2015-10-10

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
　　1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
　　2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1 月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
　　3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
　　5、登记费：80元，买方缴纳。

其他回答(共2条)

终承睿aoq 2015-10-10

一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金:现在收的是土地增值税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。如果是继承。1元/平方米(这个各地规定也不一致)。!

顾才梅liane 2015-10-10

费用很便宜的，印花税 5元工本费几十元~~一般不超过100元~如果是划拨土地就需要交纳土地出让金，那就是一笔不小的费用了