你好:上海的限购是以家庭为单位,此种情况妻子是不可以买房子的,也就是说房产证不能上她的名字,也就是说在上海所有的新购买的房子里面都不可以出现妻子的名字,其本质就是:妻子一个人买房子,只写妻子一个人的名字是不可以的,但是如果子女已经是年满18周岁,并且他得名下没有房子,那么他就可以买房子了,并且父母可以参与共同还款。
这不是您承担的,您已经开始还贷了,也就说明您的银行已经同意您的贷款,在这之前就前业主就已经拿到它项权利证,现在房子已转为您的名字上,也就是你的房产证抵押给银行,银行是不收费用的。
房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻