合肥二套房公积金贷款政策家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策，二套房商业贷款首付比例不得低于六成起；依照二套房公积金贷款政策法规，第二套房公积金贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。

2016合肥公积金二套房贷款利率：首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,假如您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;不过之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额应该还清;第二,假如您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,假如之前名下的贷款房产只剩一套了,且面积小于人均28.81平,可以贷款,按二套计算。

二套房的首付比例是6成，二套房贷款利率没有优惠不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了假如用你的住房公积金贷款的话（前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款），那么还不会算你二套房的，二套房首付3成。