题主好,房屋买卖关注事项最重要的一点是看这个房子是否有预售许可证,假如有,这房子才可以购买,不然可能会出现很多问题,然后就是看这个房子是否符合你心目中的想法期望我的回答能够帮助到你,谢谢
很开心回答您的问题关于农村房屋买卖合同怎么写以及需要关注哪些事项等问题。农村房屋买卖合同跟通常的房屋买卖合同基本要件是相同的,主要包括以下几方面内容:
1、双方当事人情况;
2、买卖房屋的基本情况包括位置、面积等;
3、房屋的价格及付款方式;
4、房屋的交付期限;
5、双方违约责任;
6、产权登记或变更约定;
7、双方签名或三方签名
其中,需要非常小心留意的事项有双方的权利义务要约定明确,双方违约责任特别是卖方假如反悔要承担什么实际责任如赔偿等等,以及假如拆迁补偿时拆迁款该如何分配等。
关注事项:
一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件:
1、身份证明(外地户口需暂住证);
2、房产证;
3、网签的房屋买卖协议;
4、税费缴纳证明。买方所需文件:
1、身份证明(外地户口需暂住证)。期望我的回答对你有用。
农村房屋买卖需要关注以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。