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你有规划证吗？只有土地证没有城市规找证房产证是办不了的。
没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。
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