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商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年，门头房产权也是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。
通常来说，全国到现在为止还没有一个商铺的使用年限到期，未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了，中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，假如你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了
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