160万的房子贷款能贷多少,假如是按30%首付来算,那大约能贷款100多万吧。
《司法解释三》对于房产增值部分离婚时分割房产有有这些规定:计算方式
(一):共同还贷20万首付30万贷70万贷款总利息60万总房款:100万+60万=160万房屋现值:200万共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例:20÷160=12.5%共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:12.5%×200万÷2=12.5万计算方式
(二):共同还贷20万首付30万贷70万贷款总利息60万总房款:100万+60万=160万房屋现值:200万房屋增值倍数:200万÷160万=1.25倍共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:20万÷2×1.25倍=12.5万计算方式
(三)共同还贷20万首付30万贷70万贷款总利息60万总房款:100万+60万=160万房屋现值:200万房屋增值比例:(200万-160万)÷160万=25%共同还贷的一半:20万÷2=10万对应的财产增值:20万÷2×25%=2.5万共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:(20万÷2)+(20万÷2×25%)=12.5万
那要看你房子的市场价值。给你举几个例子
1.房子银行评估价是100万,我只贷了20万,那现在当然可以做抵押贷款。
2.房子银行评估价是100万,我全额贷了8成,现在当然贷不能带了,有几种情况房子贷款我还了还几年了,还了好多期贷款,并且现在的房子比当时的价格上涨了很多也是可以贷的。(评估价不代表你房子市场价格)期望能对你有用