个人买房，几乎所有人都逃不过贷款，不过个人购房贷款手续有哪些？又是如何里办理个人贷款，办理个人购房贷款又需要哪些资料，下面小编收集了一些关于个人购房贷款手续的流程，期望对你有用！商贷第一步：签约纳税签约纳税实际有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的详细需求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。

与大开发商相比，小开发商存在哪些弱势呢？主要表现在以下5个方面。
1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人企业，开发的小区数量仅仅局限在本地，并且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。由此看来很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。
2、小开发商物业管理跟不上，并且往往都是不有名气的小型物业管理公司。大开发商往往会选取具备一级资质的物业管理公司，能够对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。
3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，由此看来很少有能够满足业主需求的重点性配套，就像说学校。
4、小开发商资金问题易受限，这个问题比较常见，拿济南楼市来说，出现了不少由于资金断裂而烂尾的知名烂尾楼。经十路某楼盘临近交房，却“烂了尾”，逼得购房者自掏腰包开工建房。
5、小开发商将来升值空间小，品牌作为一种极具影响力的外在表现形式，往往带来无形的升值潜力和空间。终究，品牌也是实力的一种象征。