很多人不交物业费就会很惨,可能会是一个恶性循环:不交物业费->物业公司成本无法cover->物业服务水平下降->业主不满意->不交物业费……假如不加干预,这样最后的结果就是物业撤出,小区没有服务,脏乱差,优质人群搬出,小区房价下降这种情况解决就是:业主、业委会和物业坐下来谈,对物业:哪些问题可以解决,如何解决,解决时限,对业主:区分个别问题还是广泛问题,哪些问题是物业可以解决的,哪些是过份的要求,然后决定如何做下一步。假如真的要换物业公司,一定要先做好选取,否则小区品质会越换越差。
征收物业费跟是不是两限房没有关系吧,按照不同等级按照规定收费。