问答
已解决
念而不见| 合同协议 638浏览次数 8个回复 2019-02-28
问一下房产赠与遗嘱与继承遗嘱有什么不同?

被采纳
宝得力 2019-02-28

(一)继承房产,应当办理“继承权公证书”;
(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应依照遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
(三)赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,应该办理公证证明。

其他回答(共7条)

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,由于继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户,这种过户方式的人比较少。同一个时间段里,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承应该是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

泡泡飞了1314 2019-02-28

房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。由此看来只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,假如有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

爱猫猫爱生活 2019-02-28

老人遗留房产,有遗嘱按遗嘱,没留遗嘱按法定继承。法定继承如有纠纷,可通过居委会(村委会)协调协商解决,协议不成可走司法途径得到解决。

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