问答
已解决
吴刚玉兔| 收费咨询 9957浏览次数 4个回复 2014-11-30
二手房契税怎么算

求大神指点,二手房契税怎么算的呀?

被采纳

  其实二手房的契税的算法有明确的规定的,根据实际情况,是按比例的,没有一个固定的数额。在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如说,营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

其他回答(共3条)
犬不也 2014-12-01

 如果你是买方,一般都是缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等等,买房主要交契税,卖方要交营业税、个人所得税要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费。

江柔临风 2014-11-14

 这个和全国是通用的,主要遵守以下几点,一、 买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:1.36 元/平方米
  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、交易费:3元/平方米
  2、印花税:房款的0.05%
  2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

ARL王沐沐 2014-11-14

税收 房子未满5年 契税1% 交易服务费3元/平米 登记费80元/件 印花税0.05%+5元工本费 土地证260元/件 营业税5.7%(卖方) 交易服务费3元/平米 个人所得税2%

  • 免费报价
  • 免费设计现金红包
您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码

我已阅读并同意《隐私政策》

为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部