11月13日,上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》(下称“通知”),调整了该市关于普通住宅的认定标准,该标准将自11月20日起执行。通知表示,上海市可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:一、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二、单套建筑面积在140平方米以下;三、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。与上述标准相比,条件前两条并无变化,只在价格方面做出了相应调整。此前价格方面认定条件为:坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。 业内人士分析,普通住宅标准放宽,会让部分交易的税费有一定程度的减免,降低交易成本。房屋能否被认定为普通住宅,关系到契税、营业税等主要税费的缴纳。 与此同时,内环内的普通住宅标准提高了120万的空间
看权属登记,以登记为准!带好身份证去房管局档案室查询,显示为几套就是几套!