一、首先要去境外人员审批办公室审批7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留问题证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。
二、办理《境外个人在境内居留问题证明》需提交以下材料:
(一)本人有效身份证件
1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
2.华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
3.申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。
4.申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
(二)本人住宿登记证明。(申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明)。
(三)本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。注：以上证明材料均须提供复印件(照片除外)。
三、申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补。
四、办结时限申请材料齐全的，10个工作日办结。(周六受理申请，不计为工作日)。
五、受理申请时间周一到周六8:30-16:30；
六、受理申请部门和地点：各市公安局出入境管理处

香港人买房贷款需要的条件：第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等应该经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证的。