你好 1,一次性付清 即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。 2,分期付款 一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。
请问购房付款方式和流程?需要那几方面?买房还真是件麻烦事勒,想问问有经验的人事。在现行的商品房交易中,付款方式大致有三种:一是一次 性全额付款,即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的 95%,余下5%交房时付清。二是分期付款,一般是在付清首期 款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。三是 银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。那么,居民 在购房时,到底选用哪种付款方式最合算呢? 如果您收入丰厚,且具备足够的购房款,并且了解开发商 有良好的信誉和雄厚的经济实力,就可选用一次性付款。因为 选用一次性付款,开发商都会给予一定的优惠。并且,一次性 付足房款,就拥有了房屋的产权,在必要时候,就可以随心所 欲地处置你的住房。 如果您手中没有足够的资金支付房款,但具备一定的支付 潜力,可选用分期付款方式。当你已参加交纳住房公积金时, 可申请住房公积金贷款;没有参加交纳住房公积金,可以向商 业银行申请个人住房担保贷款。这样虽然可以缓解一次性付款 带来的资金压力,但所支付的房价总额要高于一次性付款的房 价。 亲,可以 用公司的公积金贷款的话会 比平常的利息少点,以上信息仅供参考哦!