政策
要结合自身实际，制定行动计划，落实国家和省深化住房制度改革的总体要求与目标任务。到2018年，各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。”显然在2018年前将商品住房库存周期控制在16个月以内，是省府考量去库存乃至地方房地产政策的重要标准。从下表可以看到广州当前商品住宅整体去化速度不到16个月，已经充分完成了省府要求的去库存目标，仅个别区域去化速度慢于16个月。
  其二，从近期国家层面出台的政策也可以看出中央对待一线城市房地产的态度。降低首付和部分房地产购房契税营业税下调先后将一线城市排除在外，同时新华社和住建部部长也表达了对一线城市房地产政策从严的态度。
 最后，自从省府红头文件出台要求广州区域性放开限购后，广州楼市应声上涨，可以说是“政策未行，市场先动”。不仅广州商品住宅周度成交上升势头迅猛，二手周度成交也创下了3年的新高。
  这一轮市场的上升主要是“政策预期”的带动，引起置业者“恐涨”心理，纷纷积极入市。置业者普遍担心广州限购放开后会引起一轮楼价的快速上扬，其中以刚需客户表现最为迅速，后随之带动到高端甚至豪宅项目。
  伴随成交的上升，市场价格亦随之上扬，根据合富辉煌(中国)市场研究中心监测显示，近两周多个楼盘已经呈现3%左右的价格升幅或者正酝酿涨价。
  二手方面业主初现反价潮，部分买家追涨入市，核心地段部分优质盘涨价超10%。

1.广州户籍
  对已拥有套住房广州户籍居民家庭限购套住房 ；
  对已拥有套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房 。
2.非广州户籍
  对能提供购房之日前年内在广州市连续缴纳年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭限购套住房 。