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隆冬龙东强
隆冬龙东强| 房产政策 2426浏览次数 4个回复 2018-04-11
两个建筑物之间的连廊，是否安计容面积算？主要有什么注意事项

连廊有顶，侧面未封闭

被采纳
心于千里
心于千里 2018-04-12

题主好：建筑物外墙外挑檐下有柱的为檐廊、檐廊按建筑物外墙外边线致柱的外边线水平面积计算建筑面积。连廊也是如此，封闭的按全面积计算，不封闭的按二分之一计算建筑面积。

其他回答(共3条)
大象爱蚂蚁 2018-04-12

需要依照你房子的面积来决定，能算出来。
1：建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。
2：无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。依照以上计算规则
一、二层均应算全面积。

深情毙命 2018-04-11

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。总建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同

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