首次购房证明怎么开？首次购房有什么优惠吗？_合同协议

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一个土豪朋友| 合同协议 9066浏览次数 6个回复 2016-03-06

首次购房证明怎么开？首次购房有什么优惠吗？

新房买不起，我只能买个二手房了，请问二手房买卖合同，谁有，我想大致了解下内容，心里有个数

被采纳

篮球小子 2016-03-06

株洲二手房交易税费是怎么算的:二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:公证委托300元

其他回答(共5条)

vaseline 2016-03-06

1、购房人身份证复印件（正反两面） 2、结婚证复印件或单身证明（民政局出具） 3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例。 4、购房合同 5、首付款收据 6、购房人收入证明（加盖用人单位公章） 7、购房人存折流水（要求半年以上，每月有收入，有支出，有结余）

花骨朵的美 2016-03-06

要看你是第一次购房还是第二次，去你户口所在地的房产局开具首次购房证明，90平米以下的房子就可以按照1%缴纳，如果开不上首次购房证明，那你只有按照1.5%缴纳了，还有如果你买的房子是140平米以上的，那么税就是3%