有懂物业管理条例和物业管理法的吗？麻烦请进一下~帮我评论下的_生活常识

问答首页 > 家居生活 > 生活常识

已解决

stay| 生活常识 9104浏览次数 6个回复 2016-05-27

有懂物业管理条例和物业管理法的吗？麻烦请进一下~帮我评论下的

我家住在3楼，楼下是饭店，他们在原来的墙壁上凿出一个烟道，正好在我家客厅的下面，现在我们不敢开窗户，油烟都往家里进。我找了物业好多次，他们都推脱，今年交物业费，我告诉他们烟道堵上我就交钱，不堵就不交。其实我是怕把钱交完了，物业更不能管这烟道了。我应该怎么办？物业应不应该把楼下的烟道堵上？

被采纳

杨隆秋 2016-05-27

各省、自治区、直辖市建设厅（建委）、房地产管理局、物业管理协会、房地产开发公司、物业管理公司及机关、企事业单位房管处： ?? 根据建设部(98)建房物字第18号文件规定，全国城建培训中心被建设部指定为首批全国物业管理企业经理岗位定点培训单位为贯彻落实建设部人事教育司和住宅房地产业司联合下发的（96）41号文件的“物业管理企业经理、部门经理及相关从业人员全部持证上岗”的精神，进一步提高物业管理人员的管理水平和业务素质，促进物业管理的普及与发展，尽快赶上国际水平。根据《物业管理条例》第33条、第61条之规定，全国城建培训中心继续举办“全国物业管理企业经理岗位培训班”，具体事宜通知如下：训对象物业管理公司的正、副经理，经理助理及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及有关工作人员。培训内容考虑到广大从业人员工学矛盾较为突出的这一特点，培训将采取自学与面授相结合的方法，面授期间将重点进行辅导和统一命题考试，考试合格者由建设部颁发全国通用的《全国物业管理企业经理岗位证书》。培训班将严格按照建设部物业管理岗位培训指定教材，以《物业管理概论》、《物业管理法规》和《房地产开发经营与管理》三门课为重点，其它三门考查课程组织辅导。

其他回答(共5条)

小小梦想曲 2016-05-27

《物业管理条例》第30条明确规定“建筑单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”。依据上述规定,建设单位在开发的区域内为物业管理企业配置物业管理用房是其法定的义务。物业管理的用房的产权依据《物业管理条例》第38条的规定属于业主,不属于物业管理企业,也不属于用房的建设单位:读者咨询中称,被解聘的物业管理公司说物业管理用房属原建筑单位没有法律依据,其占据着该用房更没道理。《物业管理条例》第26条、第39条还规定,建设单位选聘的物业管理服务企业进行前期物业管理服务,即便签有合同并约定期限,哪怕期限未满,业主委员会经业主大会决定选聘了新的物业管理企业,与其签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

蒯俐娜ee 2016-05-27

《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规程》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理财务管理规定》《城市市容和环境卫生管理条例》希望能帮到大家