阜阳保障性住房政策是什么？有谁晓得？_经适保障房

问答首页 > 房产知识 > 经适保障房

已解决

蒯俐娜ee| 经适保障房 2755浏览次数 5个回复 2016-10-21

阜阳保障性住房政策是什么？有谁晓得？

被采纳

仁德的刘备 2016-10-22

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
保障些住房的优点：
1、安居保障
改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
2、产业带动
加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
3、刺激消费
加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。
保障些住房的缺点：
1、设计滞后
地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
2、质量隐患
有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3、管理漏洞
家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
4、资金短板
建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。
5、政策不周
中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
6、法制不全
现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
希望能帮到您

其他回答(共4条)

不休不想 2016-10-21

一、它们的供应对象不同：经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是所有自然人。

二、它们的建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。

三、它们的土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过招拍挂的形式，取得的土地使用权。

四、它们享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。

五、它们的定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。   商品房在办理了《房屋所有权证》以后，可抵押，可转让。而经济适用住房尽管可以办理《房屋所有权证》，尽管也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。

很帅的人儿 2016-10-21

你好
　1.颍州区：2015年任务为新开工各类保障性住房14941套，其中开工公共租赁住房600套，开工棚户区改造安置房14341套；基本建成各类保障性住房10988套，其中基本建成公共租赁住房727套，基本建成棚户区改造安置房10261套。截至6月底，任务已分解落实到15个项目，其中公共租赁住房2个，棚户区改造安置房13个。已开工建设各类保障性住房4个项目、1560套、开工率10.44%，其中开工公共租赁住房1个项目、60套、开工率10%，开工棚户区改造安置住房3个项目、1500套、开工率10.46%，尚有民航三期公共租赁住房1个项目，民航三期、和谐佳苑二期、祥源、温州街、瑶海、阜合、资福寺、莲花路、职教园二期、滨河花园等棚户区改造安置房10个项目未开工；已基本建成各类保障性住房734套、完成率6.68%，其中基本建成公共租赁住房完成率0，基本建成棚户区改造安置住房734套、完成率7.15%。

　　列入颍州区棚户区改造安置房年度开工任务，其中市城投公司投资实施6个项目、9460套，已开工南城河1个项目、500套，尚有和谐佳苑二期、资福寺、莲花路、职教园二期、滨河花园等5个项目未开工；阜合产业园区投资实施阜合安置区1个项目、1500套，未开工。

　　2.颍泉区：2015年任务为新开工建设各类保障性住房3000套，其中开工公共租赁住房300套，开工棚户区改造安置住房2700套；基本建成公共租赁住房60套。截至6月底，任务已分解落实到5个项目，其中公共租赁住房1个，棚户区改造安置房4个。已开工建设各类保障性住房3个项目、2500套、开工率83.33%，其中开工公共租赁住房1个项目、300套、开工率100%，开工棚户区改造安置住房2个项目、2200套、开工率81.48%，尚有祥源、太和路二期棚户区改造安置住房2个项目未开工；已基本建成公共租赁住房60套、完成率100%。