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湛蓉蓉
湛蓉蓉| 房屋性质 9493浏览次数 6个回复 2016-11-13
问问没房产证能过户吗？有谁了解？

被采纳
我是曾小贤哥
我是曾小贤哥 2016-11-13

没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的，在开发商没有为业主向房管部门递交办证手续之前，可以在开发商那里做产权变更。

其他回答(共5条)
会飞的鱼696 2016-11-13

不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定:   第三十七条   下列房地产,不得转让:   (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;   (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   (三)依法收回土地使用权的;   (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;   (五)权属有争议的;   (六)未依法登记领取权属证书的;   (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中的第(六)项规定就说明没有房产证是不可以进行转让买卖并办理过户手续的。

蝴蝶效应 2016-11-13

二手房办证须提交的材料：
1、房屋所有权证；
2、房屋买卖合同；
3、买卖夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄，单身的提供有效单身证明；
4、上市交易申请表；
5、房产测绘图；
6、登记机构需要的其他材料。
因此，没有房主的身份证是不可以过户的。

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