珠海房产限购政策如下：

  1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。

  2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。

  3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

  4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。

  5.调整普通住宅标准。

  6.鼓励人才购房政策。

  7.将户籍制度与购买房产直接结合。

  8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。

市户籍居民，符合人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。同时，放宽对在珠海投资创业、工作就业的非当地户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制。
  据了解，珠海自2011年10月开始对部分城区实行限购政策。此次宣布取消“限购、限贷”措施，是广东省继佛山之后第二个对房地产调控“松绑”的城市。