答:广州买房社保要求
1.广州户籍居民:夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;
2.非广州户籍居民:①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求,实际上在广州买房需要具备更多的条件:
1、出具身份证或户口簿证明;
2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);
3、限购一套;
4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;
5、在广州没有任何房产;
6、若是在广州之外的地区右方,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、信用良好,收入稳定,有还款能力。外地人如何在广州买房
1、携带相关材料前往房管局提交购房申请,并开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核并确保购买者提交的材料,确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续。
4、前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。
5、交接房屋钥匙。
题主好,非常高兴为您解答这方面的问题。购房者在验房时要关注看开发商的文件是否齐全,特别要关注开发商能不能出具两书一表,如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。关注入户检查房屋质量,如检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水;检查室内墙面是否平整光泽地面是否平整、清洁等。最后还要提醒大家,不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法,购房者在维权时一定要选取正确的途径。那当房屋出现质量问题的时候我们应该如何处理呢?首先,在房屋出现质量问题时,居民应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。其次,在取得房屋质量鉴定报告后,应当关注看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),不过房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。