哪个亲说一下西安市房产税怎么征收？不是很明白这个啊？哪位知道？_购房税费

问答首页 > 房产知识 > 购房税费

已解决

蓝天白云青春| 购房税费 1774浏览次数 8个回复 2017-08-24

哪个亲说一下西安市房产税怎么征收？不是很明白这个啊？哪位知道？

被采纳

想飞的鱼020 2017-08-24

西安市房产税怎么征收:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包括144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实地质询时为准。

其他回答(共7条)

巧克力蛋糕 2017-08-24

感谢访问《房产税最新消息2015-2016西安房产契税新政策》，有这些是最新西安房产税最新消息，房产契税新政策,暂定2016年继续沿用这份房产税最新消息2015说明。如有变动，请以官网公布为准。西安市契税的缴纳比例是3%。依照契税政策法规，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。普通住宅需同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.2以上;
2、单套建筑面积在144平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下。90㎡-44㎡,按成交价的1.5%收取，144㎡以上的按成交价的3%收取，非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。据悉，西安财政局于2010年2月下发了《关于自用普通住房减半征收契税有关问题的通知》，通知规定满足三个条件的住房在交易过户时即可享受减半征收契税的优惠政策。

红纯玉jic 2017-08-24

企业自有房产怎么征收房产税房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，税率为12%。

齐都之夜 2017-08-24

答：广州房产税消息2015年，今没有消息，应该没那么快。房产税是由政府研究是否允许征收，再由地方政府研究是否在地方开征，如何征收，，房产税怎么收，是要看地方政府是否决定征收，以及怎么征收，现在各地都在研究，不过都还无定论，即使征收了，各地也会有所不同。