问答
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比目鱼ok| 合同协议 1010浏览次数 7个回复 2017-09-10
哪个能发一份商场物业管理合同?哪位清楚?

被采纳
梅子里 2017-09-10

《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》同属一种契约文件。所谓协议是指在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。协议是签订合同的基础,合同又是协议的实际化。合同与协议不能只从名称上来区分,而应该依照其实质内容来确定。假如协议的内容写得比较明确、实际、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;假如合同的内容写得比较概括、原则、很不实际,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》是开发建设单位在建设项目达到商品房预售条件时,办理《商品房预售许可证》的前置文件。由开发建设单位通过招标或议标和委托方式,由房地产开发公司与物业公司签订的小区物业服务合同,即:《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》。此合同要到当地房管局物业科盖章备案。《物业管理合同》的内容相对比较宽泛,如小区成立了业主委员会,要废除原有的《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》,就要由业主委员会与物业公司签订《物业管理合同》,此时“前期”的概念已经结束。另外,非普通住宅中如:商业经营中的商场、写字楼、医院、行政机关、金融保险等公共办公或经营场所,委托进行公共秩序维护(保安)、保洁、工程设备设施运行等,就要由具有主体资格的经营者,与物业公司签订《物业管理合同》。

其他回答(共6条)
vaseline 2017-09-10

委托管理合同怎么写我公司是房地产开发有限责任公司的分公司,现在想将某商业用房委托物业管理公司来管理,为了加强对临建商业用房的租赁与日常管理

kalin80 2017-09-10

前期物业管理(precedingstageofpropertymanagement)是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

阳光下向日葵 2017-09-10

是指房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

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