房屋公证需要多少钱？谁有报价？_交易流程

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念而不见| 交易流程 999浏览次数 9个回复 2017-10-13

房屋公证需要多少钱？谁有报价？

地点是广州市白云区。我去了公证处问了，说公证费要1万多块。但我网上找过就要几百块而已。为什么这样？

被采纳

午后薰衣草 2017-10-13

第一、给了首付款之后需要缴纳印花税，印花税是按照总房价的0.5‰交纳。
第二、契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
第三、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
第四、公证费假如买房时需要办理公证的话，那么就要要交纳一定比例的公证费，公证费的标准通常为200元至400元，或按按照当地公证处的收费标准来收取。
第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，假如不缴纳这笔费用，可能权益就等不到一定的保护，为了保障自己的权益的话，这笔钱还是要交的，这笔占到总房款2%。

其他回答(共8条)

禄安哲beil 2017-10-13

想在日本买房，首先看中房屋后提交购房申请，确定签约日和过户日，在签约日前准备好10%定金，在过户日之前准备好90%尾款。需要准备公证书，分别为签字印章公证书和住址公证(户籍地公证处出具，如无印章需要制作)。

一间向阳小木屋 2017-10-13

房屋财产公正通常会比别的贵一些不过也没有离谱到一万多！~~通常公证处公正也就几百块钱！~不过需要您有房屋的各类证件啊！

萨普赖斯 2017-10-13

房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。①需要先做好继承权公证书，②若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。③没办房子产权证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；④办好房子产产权证，抵押了，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

记下你的本 2017-10-13

（一）购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”假如没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。
（二）协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买。假如只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。