上海商品房限购政策；
1、现在国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。
2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，实际要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策实际收取范围在2%-4%。数据整合自网络，请自行核实望采纳。

目前，杭州限购限贷政策是怎样执行的？实际的内容是怎样的？为大家做简单的介绍。
1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录，那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房现在手续最低位房屋总价值的60%；
2、外地人在杭州本地买房，并且在杭州名下无房产，没有支付汽车首付款，则按照首套放政策执行；
3、之前在杭州的房子若是卖掉了，可以再在杭州买。无论买进卖出，若是房子是用贷款的方式购买，就算二套房，按照二套房的标准执行。若是房子是全款的，就属于首套房，按照首套房标准执行。
4、其他政策。

题主好，上海二套房购买应该是上海户口，同时要遵守二套房首付政策以及后续贷款政策，假如不是上海户口，则只能购买一套房。期望我的回答对你有用。