房产局:开发科管这事。不过现在zf通常偏袒开发商,学校建教学楼都没有规费减免,开发商的商品房到减免了不少,要有耐心。
签了正式商品房合同,然后开发商去房管局备案,这样才能查
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同,这种合同只是在双方之间形成债的关系,购房者要取得对商品房的物权即所有权,还需要去办理过户的手续。
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