哪位熟悉买房的贷款可以提前还款吗？有哪些方面需要注意？_其他

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失落的天空555| 其他 325浏览次数 6个回复 2018-06-25

哪位熟悉买房的贷款可以提前还款吗？有哪些方面需要注意？

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磐石 2018-06-25

1.为重要的一点,及公积金买房贷款比相应的买房的商业贷款的还款利率要低很多。也就是说,一套相同的房屋,选取商业贷款,在相同的年限内,由于还款利于公积金还款利率,,相当于每月都要比公积金贷款多缴纳一部分的还款金额,这样一来,总的还款金额就会提高很多。而还款人的还贷压力也会加重很多。同样的贷款金额,同样的还款数额,公积金贷款不仅还款的时间短暂,还款的利息更少了许多。,通常在缴纳住房公积金的职工,有稳定的收入,基本会选取住房公积金贷款,可以适当的减轻还款压力。
2.还款的方式可以灵活多样另一方面,公积金贷款的还款方式还极为灵活,贷款人只需要按照每月的还款额度至少“低还款额”这一标准,就可以随意的确定每月的还款数额,十分便于借贷款人的资金安排。假如使用公积金贷款的提前还款,终还款利息的总额会远远低于商业贷款相同金额,提前还款后的终利息总额;公积金贷款预约方便,不需要书面的文件。商业银行的提前还款,不仅需要电话预约,提前数个月,有的甚至还需要贷款人提供相应的书面文件,过程不便。而公积金的贷款提前还款,只需要提前三个工作日打电预约就可以了。

其他回答(共5条)

Kitty王小宝 2018-06-26

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，是否允许提前还款以及提前还款的条件应予清楚表明。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

我是曾小贤哥 2018-06-25

您的提前还款额度只要高于当年的还款总额就可以了，至于还款额度，您可以自己算一下或者咨询贷款银行。由于提前还款只偿还本金的部分，相应的利息逐渐减少，由此看来您提前还款后只需要打一份最新的还款计划就知道您以后的还款额度了。至于贷款的年限，有的银行是可以做的，您需要实际咨询下银行。假如能做的话，建议缩短年限，节省利息。提前还款是还本金的部分，利息随着本金的减少而减少。提前还款的最低额度不能低于当年的贷款还款额。