一、没有全部产权的集资房
1、关于集资房离婚过户的流程，首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。
2、由于这类的集资房，通常需要由单位来保管集资房的产权，个人是没有集资房的产权的，也就是说没有个人没有产权证。接着，由于我们都知道集资房是没有房产证的，那么房管部门就无法对房屋进行过户了。
3、由此看来只要是没有房产证的集资房，在离婚之后就没法办理产权过户。那么假如想要过户，就得通过购买取得该房子的全部产权，之后就可以办理集资房的过户。
二、取得完全产权的集资房过户取得了完全产权的集资房，那么就是拥有房屋的产权证了，在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。离婚集资房办理过户需要的材料有：房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的；离婚证、盖有登记机关公章的离婚协议、身份证，委托他人办理的，需提交委托书及经办人的身份证

城中村集资房通常是小产权房，有集体房产证，个人呢是没有房产证的。１、所谓的小产权是指在农民的集体土地上建设的房屋，未缴纳土地的出让金等费用，其产权证不是由国家的房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，叫做乡产权，又叫小产权。２、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。３、国家明令禁止小产权房不能买卖的，不过对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。购买城中村集资房关注事项１、集资房多为村委会与开发单位合作建房，集资房项目大多没有经过正规的报建程序。同一个时间段里，集资房的开发单位多数无开发资质；２、集资房无正规楼书，集资房楼书多是一纸宣传单，通常不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式；３、集资房无正规预售合同，售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同；４、集资房房产证多由村委会自行印制，在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证。但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力；５、集资房多未补交地价，售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证；６、集资房遇拆迁有风险，售楼员通常会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等；７、集资房价格但不能办按揭；８、集资房品质较商品房稍低，楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修；９、集资房从单体楼向小区发展，早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下；１０、集资房自有配套不多，多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。通常城中村的集资房都是所谓的小产权房，交易期间由于没有完备的法律手续，很容易上当受骗还不受法律保护。通过上面讲的城中村集资房是否有房产证和购买城中村集资房关注事项的内容，期望能对大家买城中村集资房时候，有用。

集资房通常是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的部分资金和土地使用权，将集资部分向内部职工筹集的资金建成的房产，集资房建成后会以较低的价格转让给内部职工。说到集资房，下面我们就来说一下集资房那些事。集资房有房产证吗？集资房在我们看来是一个很宽泛的概念，包括多种情形，通常是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免集资房部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房，集资房建成后归职工所有，不对外出售。集资房是属于经济适用房的一种，其产权也可以归单位和职工共有，集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。你假如是不属该单位内部职工，购买了集资房，再中国法律上是没有保障的。通常情况下，集资房是没有分到各职工的土地证。集资房能办房产证吗？
1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由当地集资房建设单位办理大产权证，就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，通常提供有这些材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)集资房建设用地使用权证明；
(4)集资房建设工程符合规划的证明；
(5)集资房房屋已竣工的证明；
(6)房屋测绘报告；
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按之前的规定确认产权，集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。总而言之，集资房在原则上来说是没有房产证的，并且是不受法律保护的，假如你真的想要购买集资房，那么在购买集资房的时候，购买的集资房最好是有房产证，这样才能保护你自己的权利。以上就是我们对集资房知识整理，期望以上内容可以对你有用。