危房拆迁补偿有什么标准？有没有人清楚？_房产政策

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听时间的话| 房产政策 419浏览次数 8个回复 2018-10-21

危房拆迁补偿有什么标准？有没有人清楚？

补偿怎么补偿啊，有什么标准的吗

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轻轻的轻儿 2018-10-21

拆迁分房政策的相关规定：我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。
一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，依照评估方法不同，有两种置换方式。
(一)价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
(二)面积标准产权置换面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
二、产权置换分为两种形式：
(一)异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选取在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
(二)回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。现在我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22平方米。总之，危房拆迁赔偿2017年新政策因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不
一、是否违法建筑、是否具有所有权、使用性质等等问题，引发各地政府规定的相应补偿方式和标准等也不尽相同。建议直接咨询当地政府国土资源或拆迁管理等部门。

其他回答(共7条)

情感有若行李 2018-10-21

题主好小产权房依照相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高

巧克力蛋糕 2018-10-21

、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准，而安置方案是由拆迁人提供，并征求被拆迁意见后，假如被拆迁人无异议，则按该方案进行补偿;

醉猫 2018-10-21

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。