实际问问房产中心。房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化问题、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。 
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置问题、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

原材料价格上涨，会引发企业成本上升，理论上讲，也会引发房价上涨的因素在里面，不过房价上涨，不单纯只是原材料上涨而引发，还会受小区环境，物业管理，楼层，朝向采光等诸多方面的影响。受市场大环境影响也比较多，就像国家政策、银行政策，以及限购政策等因素，房价受影响最严重的是供给严重不足是房价上涨的重要原因

上海房地产市场出现了过热情绪，房价形成了加速上涨的趋势。自2016年3月25日起，上海发布了全国最严限购政策。限购政策是影响房屋能否成交的重点因素。在购买商品房的过程中，限购政策是影响房屋能否成交的重点因素。期望我的回答对你有用。

简单的理解，原材料价格上涨，会引发企业成本上升，理论上讲，也会引发房价上涨的因素在里面，不过房价上涨，不单纯只是原材料上涨而引发，受市场大环境影响也比较多，就像国家的调控政策、银行的信贷政策，以及限购政策等因素。房价受影响最严重的是供给严重不足是房价上涨的重要原因。