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一个温暖的家| 合同协议 253浏览次数 10个回复 2018-11-30
夫妻房产继承法的内容?有哪位网友知道,说说呗。

被采纳
此间少年 2018-11-30

你母亲虽然去世了,但其和你爸共有的房屋,应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时,没有遗留合法有效的遗嘱,则该房屋属于你母亲的个人财产部分,应当由其法定继承人来共同继承。也就是说,该房屋不仅有你爸的个人财产部分,也有其他法定继承人应继承的份额。,在出售该房屋时,应该由该房屋的所有权利人一致同意,方能对外出售和处理。《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承:“第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”对于产权人及其配偶一方死亡,按《继承法》的规定,在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权,假如在世的一方需要将房屋转让的,也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记,待过户后才能再进行转让。

其他回答(共9条)
AKB48love 2018-11-30

丈夫去世后,妻子可以出售夫妻共同房产,不过,产权过户手续需要符合法律相关规定。
一、丈夫去世后,丈夫的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承。
二、房产证上是夫妻两个人的名字,可以明确产权属于夫妻共同财产,需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子,丈夫的那部分产权属于遗产,由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
三、我国《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
四、假如妻子想将房产出售,则需要丈夫遗产的全部合法继承人全部到场共同产权变更手续,放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。

jacky医师 2018-11-30

我国《婚姻法》的相关规定:  第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:  
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;  
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;  
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;  
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也属于夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  
(5)其他应当归共同所有的财产。  
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。  
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。  
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

情感有若行李 2018-11-30

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

清风清羽 2018-11-30

丈夫身故,其房屋属于夫妻共同财产,属于丈夫的50%属于遗产。假如丈夫死前没有留下遗嘱将遗产全部留给妻子,则其妻子无权直接过户。依照婚姻法和继承法:房屋为夫妻共同财产,妻子和丈夫各有50%的所有权,丈夫的50%房产属于遗产,由第一顺序法律继承人合法继承,第一顺序法律继承人包括配偶、子女、父母,遗产由上述继承人按照相同比例共同继承。

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