现在楼间距是通过电脑软件自动分析的,最终成果《日照分析报告》来说明楼房布置位置。需要考量不同地区的纬度,日照时间,城市管理要求等因素。可以给你一个经验值,两栋楼正好是正南正北的情况下,不少于108米。计算方法,前楼高度×系数(该系数通常不小于1.2)。32(层)×2.8(每层高度)=89.6,底下商业每层大约4M。按90米估算,90×1.2=108M。
最好15层以上,我们小区86米楼间距,20层,冬至挡光到5、6层。你那只有60米,果断买15层以上。其实26层高层楼房,最好买25层不把边,没有防火梯的房间。光线好,视野好,冬不冷夏不热的。经过比较精确的几何运算,应该挡光到12-15层。
按照冬至日至少能晒到1个小时太阳计算,楼高和楼间距1:1.2。遮挡建筑32层按3米层高算,96米。再乘以1.2,间距应该达到115.2米,一楼才能满足日照要求。而楼间距35米,除以1.2,楼高30米。至少要到顶部10层以上才能满足日照要求。