原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法,但通常还要在预制空心板上卷材防水层,因此仍不可防止在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面,最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多:气候变化及太阳照射引发的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引发的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水,而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工,这就更容易造成屋顶防水层破坏而引发漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会破坏屋顶防水和排水构造,造成屋顶漏水。进行栽植有时也会破坏防水层,就像填土时用的铲子有可能会破坏防水层。屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁,使屋顶又增加了产生漏水的水源。通常建筑物屋顶的排水系统,均未考量建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题,特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂务,会使排水口及管道堵塞,造成屋顶积水和漏水。不论是何种因素造成漏水,人们往往归罪于屋顶花园,这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。
屋顶花园漏水的原因:楼顶防水处理有缺陷;屋顶花园水源过多;屋顶建设破坏原防水层。首先清理基层,最好是抗根系的吧。做两层也可以万无一失了啦,要重新修整是防水层受到了破坏了。屋顶花园的漏水的话会比较麻烦点的,做防水,得把上面的植物先移开,可以去咨询下,通常是铺设的卷材
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