小产权房不受法律保护，但即使指这样，拆迁时也需要支付拆迁补偿款，拆迁补偿额不应当低于房屋的重建成本。

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，不过集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同。不过也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，假如拆迁也得不到补偿。由于依照现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，依照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。也就是说，小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护。由于无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。

建议最好不要购买小产权房，如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，假如没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

您所谓的小产权是指农村房，还是安置房，农村房的话原则上是不可以过户的，假如拆迁，国家还是会给与补偿的