小产权房,没有产权,不能抵押,不能贷款,使用年限比大产权房要短。只为居住,不考量以后可以。
大产权通常70年,小产权只能使用权,关键是看土地性质国土出让即全产权,也称大产权。国土划拨半产权,典型代表:单位房,经济适用房集体土地,宅基地(自用合法),拿来卖就是小产权(非法)住宅的土地使用年限是70年,商业或工业用地年限则为40年或50年;期望能帮到您!
小产权房子只有居住权,并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定,不会在官方网上显示,也不会受到国家保护,但现在的让小产权的房子价格猖獗了起来,小产权房子的交易量突增,只要小产权的房子不拆,国家不收回,购房者基本就没有很大的问题。
太原房产产权是:
1.土地的使用年限有这些分类,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,
2.商业用地,产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。