“三亚此次出台限贷等政策，也是为了防范近期三亚房地产市场过多的炒房现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。依照易居研究院智库中心的数据，三亚在今年1月份新建商品住宅的成交平平均价格格为23566元/平方米，而在去年全年为19169元/平方米，涨幅明显。国家统计局1月70个大中城市新建住宅价格指数中的数据显示，今年1月三亚新建住宅价格环比上涨1.7%，在70个统计城市中涨幅位居首位。严跃进表示，通过第二套住房的贷款首付比例约定，使得二套购房的成本加大，相对来说会使得购房者的购房约束增加。另一方面，依照此前三亚楼市限购政策要求，非本地户籍人口理论上只允许认购首套，因此此类政策对于三亚当地购房者的影响会更加明显。另外三亚此次提出未竣工的住房不允许转让，实际上是堵住了炒房行为。进入3月以来，保定市下辖涿州和涞水，以及杭州等地区相继升级楼市限购政策，这其中住房限购和差别化住房信贷政策升级成为多地限购政策升级的共同特点。在业内看来，本次三亚出台的政策对于稳定住房市场、防范住房炒作等都有了较为明显管制，也代表了现在全国楼市调控政策继续收紧的大趋势。

杭州大学生买房政策的规定：依照杭州现行限购令的规定,主要区分外地户籍和本地户籍两类。杭州高校学生集体户口属于杭州市常住户籍,即武汉本地户籍。可直接购房。不过由于高校在校生暂未就业，通常办理购房贷款时，需要第三方担保。

北京房价连续上涨，今年出台的“国五条”也未能抑制住楼市。面对火爆的楼市，各地政府都顺应实际情况出招调控。北京针对住房限购方面，有哪些政策呢？2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。针对备受关注的房地产调控政策今年的动态，北京市住建委相关人士表示，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同一个时间段里，北京还将坚持和完善差别化的税收政策，其中二手房最低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，包括北京市单位集体户口（学生的集体户口不可以），持有当地有效暂住证在当地没拥有住房且连续5年(含)以上在当地缴纳社会保险或个人所得税的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供当地有效暂住证和连续5年(含)以上在当地缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地向其售房。以上都是以家庭为单位（一个家庭指的是：夫妻双方加上未成年的子女。既是子女成年以后，户口和父母的在一起，也算两个家庭）。