买房子贷款时要满足一定的条件才是可以发放贷款的哦，贷款的人是具备有稳定收入的证明，贷款人的年龄是不能超过70周岁的哦。满足以上的条件才可以办理哦。然后就拿着购房正式合同、结婚证和夫妻双身份证到单位人力资源部公积金办公室进行办理，那里的工作人员就会告诉怎么办理了哦。你参照一下，期望我的回答对你有用！

怎么办理贷款买房？现在贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
（一）怎么办理贷款买房：住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款
一、住房贷款办理的流程
1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；
2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；
3、协助买卖双方办理交易过户；
4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、

贷款买房，房产证已经做出来了，只是在银行抵押着呢。没有补办一说。