经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者家庭成员至少有一人具有当地市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；已婚〔含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户具有经济适用房申请条件；经济适用房申请者家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；经济适用房申请者家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。除了2014年杭州经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解杭州经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下杭州经济适用房申请流程。首先经济适用房申请者持身份证明材料、户籍证明材料、婚姻问题证明材料、住房情况证明材料到街道办领取并填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示；经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批；市房改办对符合初审条件的经济适用房申请人出具受理凭单；市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》。

当前我国的经济适用房政策及其执行存在四大主要问题。
1.政策标的团体定位不准且偏高。经济适用房是具有社会保障性质、面向中低端收入家庭、采取政府实行土地行政划拨和税费减免优惠、开发商让利限价销售的住宅产品。不过在政策执行中，由于地方政府对“中低端收入”的政策标的团体没有科学的细分，引发了政策受益的群体难以界定和监管。而且，“中低端收入”家庭的标准已经远远超出了地方政府财力承受的范围，过宽的准入门槛，使看似公平的政策导向了更大的不公。只有明确了供给对象，政府执行部门才能有的放矢地执行政策，完成经济适用房的建设供应和管理工作。
2.“分配公平”的政策目标不明确。经济适用房的政策目标即满足大多数中低端收入阶层对“经济”、“适用’，住房的需求。由于对购买资格审核缺少有效手段，很多人伪造申购条件，引发很多经济适用房流入了投机者手中，出现了严重的分配不公现象。
3.经济适用房的投资计划和用地计划缺乏充足的资源保证。主要问题在于财政补贴不科学。经济适用房最大的优惠在于免收土地出让金和减免行政性事业收费。按法律规定，这两项收入归地方政府所有。在中央政府没有为经济适用房提供补贴的情况下，地方政府不愿意把土地用于建造经济适用房便在所难免。
4.地方政府监管缺位。经济适用房政策推行不力，很大程度源自地方政策执行者的不作为。因经济适用房的监督管理成本太高，在经济适用房立项、开发建设、销售乃至消费的各个环节中，政府对开发商的诸多行为缺乏监管。
二、经济适用房政策应转换思路、及时纠偏
1.重新界定经济适用房的覆盖范围。依照现实情况，经济适用房应作为低收入者的主要保障和社会福利，而不应成为大多数中低端收入阶层享受的福利。，国家应对政策的受益群体进行明确定义，使经济适用房的覆盖范围明确为低收入者。
2.最大程度地实现“分配公正”的政策目标。为了减少骗购行为，政府需要加大对购买资格的审查力度，建立严格的量化操作标准。按需求原则进行排序，规定可购买或承租经济适用房的条件和面积，向社会公示结果。公示后，通过举报奖惩制度最终签署核查意见。
3.限制经济适用房的转让市场。购买经济适用房的家庭应该自住，不允许按市场价格出售或转让，只能按照“评估指导价”转让给相关管理部门，再由其转让给其他低收入家庭。
4.尝试经济适用房的共有产权制度。凡是由政府提供补贴的住房，均为按份共有住房，由政府和受助购房人按出资比例共同拥有产权，政府和受助者按规定共同申请领取《房屋共有权证》，标明房屋所有人为政府和受助购房人以及两者的产权比例。政府拥有的产权可以授权住房保障机构持有并行使相关权利。
5.发放“住房保障券”作为经济适用房的有效补充。除了经济适用房之外，政府可以给低收入者按月发放“住房保障券”或者“廉价住房补贴”，受惠者可依此租住房屋。广州、上海现在实行这种方法，效果不错。
6.完善经济适用房政策的相关配套制度。包括尽快建立收入考评制度，完善经济适用房的购买资格审核制度、公示制度、责任追究制度，逐渐完备经济适用房的控制体系。

当前我国的经济适用房政策及其执行存在四大主要问题。
1.政策标的团体定位不准且偏高。经济适用房是具有社会保障性质、面向中低端收入家庭、采取政府实行土地行政划拨和税费减免优惠、开发商让利限价销售的住宅产品。不过在政策执行中，由于地方政府对“中低端收入”的政策标的团体没有科学的细分，引起了政策受益的群体难以界定和监管。而且，“中低端收入”家庭的标准已经远远超出了地方政府财力承受的范围，过宽的准入门槛，使看似公平的政策导向了更大的不公。只有明确了供给对象，政府执行部门才能有的放矢地执行政策，完成经济适用房的建设供应和管理工作。
2.“分配公平”的政策目标不明确。经济适用房的政策目标即满足大多数中低端收入阶层对“经济”、“适用’，住房的需求。由于对购买资格审核缺少有效手段，很多人伪造申购条件，引起很多经济适用房流入了投机者手中，出现了严重的分配不公现象。
3.经济适用房的投资计划和用地计划缺乏充足的资源保证。主要问题在于财政补贴不科学。经济适用房最大的优惠在于免收土地出让金和减免行政性事业收费。按法律规定，这两项收入归地方政府所有。在中央政府没有为经济适用房提供补贴的情况下，地方政府不愿意把土地用于建造经济适用房便在所难免。
4.地方政府监管缺位。经济适用房政策推行不力，很大程度源自地方政策执行者的不作为。因经济适用房的监督管理成本太高，在经济适用房立项、开发建设、销售乃至消费的各个环节中，政府对开发商的诸多行为缺乏监管。
二、经济适用房政策应转换思路、及时纠偏
1.重新界定经济适用房的覆盖范围。依照现实情况，经济适用房应作为低收入者的主要保障和社会福利，而不应成为大多数中低端收入阶层享受的福利。，国家应对政策的受益群体进行明确定义，使经济适用房的覆盖范围明确为低收入者。
2.最大程度地实现“分配公正”的政策目标。为了减少骗购行为，政府需要加大对购买资格的审查力度，建立严格的量化操作标准。按需求原则进行排序，规定可购买或承租经济适用房的条件和面积，向社会公示结果。公示后，通过举报奖惩制度最终签署核查意见。
3.限制经济适用房的转让市场。购买经济适用房的家庭应该自住，不允许按市场价格出售或转让，只能按照“评估指导价”转让给相关管理部门，再由其转让给其他低收入家庭。
4.尝试经济适用房的共有产权制度。凡是由政府提供补贴的住房，均为按份共有住房，由政府和受助购房人按出资比例共同拥有产权，政府和受助者按规定共同申请领取《房屋共有权证》，标明房屋所有人为政府和受助购房人以及两者的产权比例。政府拥有的产权可以授权住房保障机构持有并行使相关权利。
5.发放“住房保障券”作为经济适用房的有效补充。除了经济适用房之外，政府可以给低收入者按月发放“住房保障券”或者“廉价住房补贴”，受惠者可依此租住房屋。广州、上海现在实行这种方法，效果不错。
6.完善经济适用房政策的相关配套制度。包括尽快建立收入考评制度，完善经济适用房的购买资格审核制度、公示制度、责任追究制度，逐渐完备经济适用房的控制体系。