一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要依照自己的情况选取最有利于自己的还款方式。

违约金：建行房贷提前还款违约金依照情况而定：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前几个工作日与银行预约。

若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”的金额分为2部分：
1、提前归还的本金；
2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。