这个不是，签合同时就付全款了。像你说的你一定是一次性了。那么签合同之前只需要交定金，签认购书。没签合同就跟你要80%的房款肯定是开发商着急周转资金，你可以不交的。开发商这么做也肯定是个小开发商，资金有问题。朋友小心啊，别最后开发商跑了，成盖了半截的烂尾房了。调查下开发商情况，之前开发过哪，找到之前开发楼盘的业主论坛，进去看看。有没有按时交房，以及房产证下没下来

在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以依照自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。期望对您有用

自住型商品房可以贷款吗自住型商品房申购过程中，假如没有能力支付全款，那就只好贷款。假如是首次购房，就可以享受首套房贷款的相关政策。