在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。下面我们先来算一笔帐——假设已知条件：
1、一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。
2、这套二手房购买于2003年12月，而房产证签发日期为2004年3月。
3、这套二手房定价为人民币100万元整，并且按100万元成交。依照以上已知条件我们可得出以下结论：二手房如何交易
1、这套房属于在购买五年内销售的二手房。只要在2009年3月之前出售（以房产证签发日期为2004年3月为准向后推五年的日期）就应该上缴营业税。二手房如何交易
2、按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。这套二手房的营业税共计5.5万元整。按照以上的结论我们看出，单单营业税这一项我们就要负担5.5万元。后面还有契税、个人所得税、印花税等等各种费用需要交付。

我家买的房子是二手房，也不是很清楚，购买房子后如何做房屋渗水鉴定。单位的一个同事告诉我，可以到质监站咨询一下，会有工作人员帮忙分析渗水的原因，帮我们业主找到应该由谁来负责。大家在购买房子时需要考量的很多，期望会帮助到你。