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放飞梦想吧| 施工工艺 5911浏览次数 3个回复 2016-05-22
想要买二手房怎么样啊?二手房拆改要注意哪些?

被采纳
土耳其烤鸡 2016-05-22

二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但是由于建筑时间一般比较长,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。   由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。   一、不可忽视的二手房验收:   由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。   家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。   门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;   二、设计构造也是一种节省:   二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是设计构造保留为要,业主应当在这些方面予以关注。   三、二手房预算应该这么做:   预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。   提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。   四、拆除改造需要注意的几个点:   1、水路改造如同疏通血管   二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。   2、电路改造是很致命   二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

其他回答(共2条)
遮天王 2016-05-22

其实,二手房和新房的唯一区别就是多了一个拆改的工程,可以拆也可以改,那么,当你拆改完成之后,你就能够讲你的二手房当做新房一样去装修了 拆改的话,要注意的就是墙体,承重墙一般不要动,拆的好要找设计师去设计规划,看是否符合建筑力学,是否会造成不良的影响,对房子的承重和结构会有很大的影响! 拆改的时候,水电也是非常重要的,老化的路线一定要换材料,达到国家现有的标准,不然容易出现事故的!

班赞悦 2016-04-22

现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,其实二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。那么二手房怎样装修比较好,有哪些是要特别注意的地方? 一、换掉旧门锁检查老化门窗 第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。 二、更换原有老化水 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。 三、改造旧电路 重新布线 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。 四、专业人士彻底勘察   在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 五、做好防水 进行整体装修 在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。 总的来说二手装修会比新房麻烦一些,你可以把原来的旧设计是否能继续沿用,针对计划,该拆的拆,该重装的重装,做好装修的规划,可以少走弯路,节省时间,这样就自然可以长久居住在自己的新房当中,为自己的家人带来幸福与安定。

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