契税什么时候交比较好？哪位知道该怎么办啊_收费咨询

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心于千里| 收费咨询 1694浏览次数 7个回复 2017-06-29

契税什么时候交比较好？哪位知道该怎么办啊

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醉猫 2017-06-29

“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，假如父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。假如考量到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
1、假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户首套只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。您这边的情况又特殊一些，由于您老婆已经有一套房子，交易过户要交3%的契税，而且由于您岳父是继承的房子，要缴纳20%的个人所得税。综合来说，您应当选择赠予。

其他回答(共6条)

向日葵花香 2017-06-29

1、假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%...
2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税

Fighting小雨点 2017-06-29

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，其实一手房也要交很多税，比如契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！

HAM 2017-06-29

房产证赠与过户，需要交契税、测绘费、公证费、权属登记费及取证费。实际有这些。赠与过户：假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。价格整合自网络，请自行核实。但愿我的答案能让您满意。